Sekiranya berlaku pertukaran pemilikan, adalah penting untuk memastikan rekod anda dikemas kini dengan IWK. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil:
Maklumkan kepada IWK: Maklumkan kepada IWK mengenai pertukaran pemilikan melalui e-Permohonan di Portal Pelanggan IWK. Kegagalan untuk berbuat demikian akan menyebabkan bil dikeluarkan berdasarkan rekod sedia ada.
Sediakan Dokumen Yang Diperlukan: Untuk memudahkan pertukaran pemilikan, sila hantar dokumen berikut:
Halaman berkaitan daripada Perjanjian Jual Beli, termasuk tarikh perjanjian, nama penjual dan pembeli, alamat premis, dan halaman tandatangan yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak
Bil Penilaian Tahunan dengan nama pemilik berdaftar dan alamat premis
Tanggungjawab untuk Caj: Pembeli bertanggungjawab untuk membayar semua caj perkhidmatan pembetungan untuk premis tersebut, kecuali jika notis sebelum ini telah diberikan kepada IWK mengenai jualan atau pemindahan. Adalah penting bagi pembeli untuk mengesahkan bahawa tiada bil perkhidmatan pembetungan yang belum dijelaskan berkaitan dengan premis tersebut, dan semua bil yang tertunggak telah diselesaikan semasa transaksi jual beli.
Jika anda tidak lagi menjadi penyewa di premis yang dibawah perkhidmatan IWK, sila pastikan anda mengikuti langkah-langkah berikut:
Selesaikan Caj Pembetungan: Pastikan anda telah menyelesaikan sepenuhnya semua caj pembetungan untuk keseluruhan tempoh penyewaan anda.
Batalkan Pendaftaran e-Bil. Jika anda telah mendaftar untuk perkhidmatan e-Bil IWK, sila pastikan untuk membatalkan langganan e-Bil serta memadam Nombor Akaun Pembetungan daripada Portal Pelanggan selepas menyelesaikan bayaran bil sepenuhnya.
Padamkan Nombor Akaun Pembetungan di Portal Pelanggan: : Sekiranya anda telah menambah Nombor Akaun Pembetungan dalam senarai Akaun Ahli di Portal Pelanggan, anda boleh klik ‘Padam’ untuk mengeluarkan akaun tersebut.
Maklumkan Pertukaran Nama/Alamat Surat-Menyurat melalui e-Permohonan: Hantar permohonan anda melalui e-Permohonan di Portal Pelanggan dengan menyatakan butiran dalam ruangan ‘Penerangan’.
Dengan mengikuti langkah-langkah ini, anda dapat memastikan peralihan yang lancar daripada status sebagai penyewa kepada tiada sebarang tanggungan kewangan atau urusan akaun yang masih berkait dengan IWK.
Sekiranya hartanah anda tidak didiami, adalah penting untuk memahami peraturan serta cara untuk memaklumkan kepada IWK:
Bermula 1 Januari 2023 (seperti yang dinyatakan dalam Peraturan Caj Perkhidmatan Pembetungan 2022), caj bagi premis kosong adalah seperti berikut:
Premis kosong dengan meter air aktif:Anda akan dikenakan caj minima pembetungan mengikut klasifikasi premis anda. Caj minima ini merangkumi kos penyelenggaraan dan pengoperasian sistem pembetungan dari premis anda ke loji rawatan kumbahan, walaupun premis tersebut tidak didiami.
Premis kosong tanpa meter air aktif:Tiada caj dikenakan bagi tempoh kekosongan sekiranya anda telah menamatkan sambungan meter air.
Untuk melayakkan hartanah anda diklasifikasikan sebagai premis kosong, anda perlu mengemukakan dokumen berikut:
Penyata Air atau Bil Air:Salinan jelas penyata atau bil air yang dikeluarkan oleh operator air atau pengurusan bangunan. Penyata ini perlu menunjukkan maklumat meter air dan bacaan penggunaan air untuk tempoh sekurang-kurangnya 6 bulan berturut-turut dengan jumlah penggunaan tidak melebihi 1 meter padu (1m3). Ini menunjukkan penggunaan air yang minimum semasa tempoh kekosongan.
Surat Pengesahan Penamatan Air: Surat pengesahan penamatan air daripada syarikat bekalan air atau pengurusan bangunan. Surat ini perlu menyatakan dengan jelas tarikh pemutusan sambungan meter air dilakukan.
Permohonan melalui e-Permohonan selepas log masuk ke Portal Pelanggan
Sekiranya premis anda telah diklasifikasikan sebagai kos rendah oleh Pihak Berkuasa Tempatan, anda layak dikenakan caj pembetungan bulanan sebanyak RM4.09 (sila rujuk Caj Pembetungan IWK untuk tarif yang terkini). Jika kategori bil semasa anda berbeza daripada klasifikasi kos rendah, anda perlu mengambil langkah berikut untuk memaklumkan kepada IWK:
Kemukakan Dokumen Berkaitan: Untuk memulakan proses ini, sila kemukakan dokumen berikut kepada IWK:
Muka surat berkaitan dari Perjanjian Jual Beli, termasuk tarikh perjanjian, nama penjual dan pembeli, alamat surat-menyurat premis, muka surat yang menunjukkan jenis premis dan muka surat tandatangan yang telah ditandatangani oleh kedua-dua pihak.
Surat pengesahan yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan anda, yang dengan jelas menyatakan bahawa premis anda diklasifikasikan sebagai premis kos rendah.
Lawatan Tapak: Setelah menerima dokumen-dokumen di atas, IWK akan menyelaras satu lawatan tapak yang akan dijalankan oleh pegawai perkhidmatan lapangan kami. Tujuan lawatan ini adalah untuk mengesahkan, dengan bantuan gambar, bahawa premis yang dinyatakan benar-benar diklasifikasikan sebagai premis kos rendah.
Jika klasifikasi premis anda telah berubah, contohnya: dari domestik ke komersial atau komersial ke industri, anda boleh memohon untuk pengelasan semula bil anda. Permohonan ini tertakluk kepada pengesahan oleh pegawai perkhidmatan lapangan IWK dan perlu disertakan dengan dokumen sokongan yang menggambarkan status semasa premis tersebut, bergantung kepada jenis pertukaran klasifikasi seperti berikut:
Status Asal |
Klasifikasi Baharu |
Dokumen Yang Diperlukan |
---|---|---|
Domestik |
Komersial |
|
Komersial |
Domestik |
|
Komersial |
Industri |
|
Industri |
Komersial |
|
Komersial |
Kerajaan |
|